商業施設の空き区画は「出店検討の今」と噛み合わなければ逃機に直結します。株式会社ロゼッタは、求人や口コミ、SNSを横断解析して出店意欲の高い企業を特定するAIエージェント「Metareal テナントデマンド」を強化し、月額5万円のプレミアムプランを提供開始しました。1日20回、月200回までの利用枠で、スコア算出から提案資料作成までを自動化します。兆候レベルで需要を捕捉し、営業の先手を打つ狙いです。リアルタイム性でタイミングの壁を超える構成です。
求人・口コミ・SNSを統合解析 出店スコアと提案資料自動化で「先んじる営業」を標準化
ロゼッタは、商業施設の成約機会が「募集タイミングのズレ」で失われる課題に対し、AIで動向の先読みを実装しました。Metareal テナントデマンドは、企業の求人や口コミ、SNS投稿を統合的に解析し、出店検討の兆しを検知します。結果は出店可能性スコアとして提示され、優先度の高い企業を即座に抽出できます。さらに、スコア上位企業ごとに営業資料を自動生成し、提案までの時間を短縮します。プレミアムプランは月額5万円で、1日20回、月200回までの利用が可能です。法人営業やテナント誘致の現場で、空きテナント募集の効率化と成約率の向上を意図した仕様です。リアルタイム特定という設計が、案件流出の予防線になります。
ロゼッタはメタリアル・グループとして、業種特化の生成AIシリーズ「シゴトオワルAI」を展開し、AIコンサルティングと組み合わせて現場適応を加速させる方針を掲げています。複数のLLMを協調させる「Metareal Agents」により、高精度の出力を目指すとしています。6,000社・2,000分野を通じて蓄積した産業特化の知見を背景に、現場で使われるAIを高速に立ち上げることを強調しています。翻訳をはじめ専門文書AIの開発運営で培った基盤を活用し、出店需要の検知という新領域へ適用を広げます。問い合わせ先はロゼッタの広報窓口が案内されています。
プレミアムプランの提供開始により、施設側は「気配の捕捉から提案まで」を一気通貫で標準化できます。空き情報管理や過去実績中心の営業から、兆候先取り型のアプローチへの転換が想定されます。出店企業の発信に潜む拡大サインをスコアで可視化し、優先順に当たる動きが取りやすくなります。営業資料の自動化は、提案の初速とカバレッジを押し上げます。タイミングのズレを詰めることが、競合施設への流出抑止に直結します。リアルタイム解析が、日々の案件創出サイクルを前倒しします。
筆者見解
需要の「兆候」を営業の起点にする設計は、空き率と案件流入を同時に揃える実務解です。スコアと資料自動化の組み合わせが、先手と反復の両輪を作ります。
1日20回・月200回という利用枠は、拠点やカテゴリーごとの定点観測に適し、仮説検証の速度を上げます。営業プロセスの時間差を詰める効果が見込めます。
詳しくは「株式会社ロゼッタ」の公式ページまで。
レポート／DXマガジン編集部
