空室に家具を置く、居住中の家具を消す。その一手で部屋の形まで変わってしまう悩みを抑えます。DataBee株式会社は不動産DXプラットフォーム「みらいえ」の「AIバーチャルホームステージング」を刷新し、生成精度と操作画面・機能を強化しました。元写真の画角や窓、ドアなどの建物要素をより保持し、日本の住環境になじむサイズとテイストの家具を生成します。空室写真への家具配置は約30秒、家具や生活用品の消去は約15秒です。撮り直しや実搬入をせずに、募集用の物件画像を短時間で用意できます。操作は物件登録画面の「画像加工」から行え、生成画像はそのまま物件画像として保存できます。
画像生成の副作用を低減し、比較確認と加工表記で実務を下支え
刷新前は、家具だけを変えたいのに画角が変化したり、残したい窓やドアまで変わることがありました。今回、元写真にない変更の発生を抑え、建物の特徴を保ったまま家具の配置と消去がしやすくなりました。日本の一般的な住まいに合わない大型家具が出る問題にも対応し、6帖程度の洋室にも自然なサイズの家具が生成されやすくなっています。生成後は元写真とAI生成画像を並べて確認でき、部屋の形や窓、ドア、収納に不自然な変化がないかをその場でチェックし採用を判断できます。居住中の写真から不要物を消去し、続けて新しい家具を配置する使い方にも対応します。保存前には画像右下に「※CG加工したイメージ画像です。」の表記を入れられ、掲載時に加工である旨を画像単体で示せます。刷新後の操作画面と機能は全プランで利用でき、料金は月額と従量の組み合わせで、利用申込書の提出が必要です。不動産DXプラットフォーム「みらいえ」は導入300社以上、4,000店舗以上で活用され、主要ポータルへの正常出稿率99.99％と物件入力約70％削減の実績があります。
詳しくは「DataBee株式会社」の公式ページまで。レポート／DXマガジン編集部
