お部屋探しで最優先するのは「駅からの距離」や「買い物の便利さ」だと思っていませんか。2026年の七夕に合わせた最新調査により、特に若い世代の間で住まいに求める価値観が激変していることが明らかになりました。利便性よりも彼らが部屋に本当に求めている、意外な理想の暮らしの正体に迫ります。
利便性より「自分時間」を爆発させる空間へ！Z世代と大人世代の決定的な住まい観のズレ
株式会社CHINTAIは、賃貸物件の入居・検索経験がある男女400名を対象に「七夕に願いたい理想の暮らし」に関する調査を2026年6月22日に実施しました。その結果、七夕に一つだけ願いが叶うなら選びたい暮らしとして、「趣味・推し活・勉強・仕事など、自分の時間がはかどるお部屋での暮らし」が29.3%で最多となりました。
特に18歳から30歳までの「Z世代」では、41.3%がこの自分時間を重視したお部屋を希望しており、31歳以上のその他の世代（22.6%）を18.7ポイントも上回る結果となりました。一方、その他の世代では「安心して静かに過ごせる暮らし（9.7%）」や「日々の生活がラクに回る暮らし（12.8%）」への関心が高く、若年層ほど住まいを単なる生活の拠点ではなく、自分らしさを最大限に充実させるためのプライベート空間として捉えている実態が浮き彫りになりました。
女性は「家賃と心の余裕」を渇望、自由回答に見る虫や騒音へのリアルな悲鳴
男女間や住む街への願いごとにも興味深い違いが見られます。短冊に書きたい願いごととして、女性は「家賃に追われず、心に余裕を持って暮らしたい（45.3%）」が男性（33.8%）より11.5ポイント高く、現実的な経済面と精神的なゆとりを求める傾向が強くなっています。これに対し、男性は「今の暮らしに満足している（28.3%）」が女性（18.2%）を10.1ポイント上回りました。
また、住む街への願いでは「家賃相場の手頃さ（36.3%）」や「アクセスの良さ（27.3%）」といった経済性・利便性が上位を占める一方で、「自分らしく出歩ける」「歩いていて気分が上がる」といった快適性を求める声も37.0%にのぼりました。自由回答では、「グッズをうまく飾れるお部屋に住みたい」「配信をしながら楽しくゲームがしたい」という前向きな趣味への渇望がある一方で、「虫が一切出ないお部屋に住みたい」「騒音に悩まされずに心が安定した暮らしがしたい」といった、日々の小さなストレスを消し去りたいという切実な本音も多数寄せられています。
見解として、Z世代の4割以上が「自分時間がはかどる部屋」を求めている現状は、タイパ（タイムパフォーマンス）や個の価値観を重視する現代のライフスタイルが住環境選びに直結している証拠です。 単に「駅近」「築浅」といった従来のスペックだけで物件を評価するのではなく、推し活やリモートワーク、趣味にいかに没頭できるかという「ウェルビーイングな空間設計」の視点が、これからの賃貸市場や物件提案における重要な鍵となるでしょう。
詳しくは「株式会社CHINTAI」の公式ページまで。レポート／DXマガジン編集部 戸田
